Deldossi: Rsa fra sostenibilità e sicurezza
Il Gruppo Deldossi di Pompiano, in sinergia con studi di progettazione esterni, ha completato un articolato programma di interventi di riqualificazione e potenziamento di strutture sociosanitarie nella provincia di Brescia, che coinvolge la RSA Santa Maria della Neve di Pisogne, la RSD Onlus G. Tonini – G. Boninsegna di Brescia, la Casa di riposo A. Fiorini Onlus di Mazzano e la RSA Fondazione G. Rizzieri Onlus di Piancogno. Si tratta di un insieme organico di opere che testimonia la capacità di affrontare interventi complessi in ambito sanitario e assistenziale, con un approccio integrato tra progettazione, esecuzione e gestione operativa del cantiere, in contesti caratterizzati dalla necessità imprescindibile di garantire spazi adeguati e continuità dei servizi agli ospiti fragili.
“L’esperienza maturata in questi interventi conferma come l’edilizia sociosanitaria richieda un livello di specializzazione nettamente superiore rispetto ad altre tipologie di ristrutturazione – precisa l’amministratore unico del Gruppo Deldossi, Massimo Angelo Deldossi – poiché non si opera su edifici ‘vuoti’, ma su strutture vive e sempre in esercizio, nelle quali ogni attività edilizia deve necessariamente convivere con l’assistenza quotidiana e con la responsabilità di garantire spazi di cura e accoglienza adeguati. In questo senso, gli interventi non possono derivare da un processo standardizzato, ma devono fondarsi su una conoscenza approfondita dello stato di fatto, su rilievi accurati e su una pianificazione estremamente dettagliata delle fasi esecutive, con un continuo adattamento alle condizioni reali del contesto”.
Determinante, in tutti gli interventi, è stato l’impiego di metodologie avanzate di rilievo e modellazione digitale, quali laser scanner, droni e sistemi Bim, che hanno consentito di costruire un quadro conoscitivo preciso e dinamico degli edifici, integrando analisi strutturali, energetiche e impiantistiche. Questo approccio ha permesso di sviluppare soluzioni mirate per il miglioramento della sicurezza sismica, dell’efficienza energetica e dell’accessibilità, intervenendo in modo puntuale e reversibile, soprattutto nei casi di edifici storici o soggetti a vincoli.
A Pisogne, le opere eseguite dal Gruppo Deldossi per la RSA Santa Maria della Neve hanno richiesto particolare attenzione per la presenza di vincoli architettonici e per il contesto storico di pregio in cui la struttura si inserisce. Le lavorazioni sono state impostate con criteri di massima compatibilità, privilegiando interventi non invasivi e tecnicamente reversibili, finalizzati al miglioramento strutturale e impiantistico senza alterare l’identità architettonica del complesso. La complessità del cantiere è stata ulteriormente accentuata dalla presenza di molteplici funzioni attive e servizi aperti al pubblico, che hanno richiesto una gestione dinamica e costantemente aggiornata delle fasi operative.
A Brescia, la ristrutturazione della sede storica della RSD Onlus G. Tonini – G. Boninsegna ha trasformato la struttura in un ambiente più sicuro, efficiente e confortevole per ospiti, famiglie e operatori. L’intervento dell’impresa edile di Pompiano ha riguardato il consolidamento dell’edificio e una profonda riqualificazione energetica, che ha portato il passaggio dalla classe E alla classe A4. Oltre al miglioramento delle prestazioni energetiche, la struttura è stata completamente elettrificata e sistemata per garantire ambienti più moderni, vivibili e adeguati alle esigenze quotidiane di ospiti e personale.
L’inaugurazione della Casa di Riposo A. Fiorini Onlus di Mazzano sarà invece l’occasione per vedere i risultati di un intervento di significativa complessità, che ha richiesto grande attenzione nella gestione quotidiana delle attività, perché si è intervenuto in presenza degli ospiti. “Questa condizione – sottolinea Deldossi – ha richiesto una forte capacità di adattamento e un coordinamento costante tra impresa, direzione lavori e struttura sanitaria, confermando il ruolo centrale della flessibilità operativa nei cantieri sociosanitari”.
Prossima anche l’inaugurazione a Piancogno della rinnovata RSA Fondazione G. Rizzieri Onlus. L’intervento del Gruppo Deldossi ha portato alla realizzazione di nuovi spazi e servizi per circa ottanta ospiti, con un significativo miglioramento della qualità abitativa e funzionale. Anche in questo caso, la principale criticità è stata operare in presenza degli ospiti, garantendo in ogni fase la continuità assistenziale e la sicurezza, attraverso una gestione attenta delle interferenze e una costante rimodulazione dei percorsi e delle attività di cantiere.
Elemento comune a tutti gli interventi è stato l’approccio integrato tra progettazione ed esecuzione, basato su un intenso lavoro preliminare di analisi, confronto e programmazione condivisa tra tecnici, imprese e direzioni sanitarie. In questo contesto, il contributo dell’impresa esecutrice è risultato determinante non solo nella fase realizzativa, ma anche nella costruzione del metodo operativo, attraverso la gestione coordinata delle fasi di lavoro e la capacità di affrontare in tempo reale le criticità tipiche di ambienti complessi e sempre operativi.
“In queste tipologie di intervento – conclude Deldossi –, innovazione tecnologica, competenze tecniche e responsabilità sociale si integrano per garantire non solo il miglioramento delle strutture, ma soprattutto la tutela della dignità, della sicurezza e della qualità della vita delle persone più fragili, dimostrando come il valore dell’opera risieda tanto nel risultato finale quanto nella qualità del processo che lo ha reso possibile”.
(Foto Gruppo Deldossi)
